别墅

从还是一块荒凉之地到十数家一线房企竞相入驻,从别墅版的“古北新区”到时代虹桥的“后花园”,从当初2万/㎡卖不动到如今成为高端楼市置业的香饽饽,中央别墅区的发展,一步步的带给时代以惊艳。




中央别墅区当初的规划

        中央别墅区是青浦区产业规划功能定位的“四区”建设项目之一,也是沪青平高速(A9)沿线生态居住区“一带”的重点项目之一。2001年6月,由上海市城市规划院完成“赵巷特色居住区控制线详细规划”,经青浦区规划委员会评审批准立项。
6年发展,一步步的带给时代以惊艳。
中央别墅区规划占地面积8000余亩,其中可开发面积约6000亩,整个项目按照“整体规划、分片开发”的原则,共划分为15块地块,划建有五大集中绿地和四个主题公园。


功能布局
     根据规划基地“7”字型特征和周围道路交通条件,规划核心部分(大型生态绿地、大型会所和水景休闲度假村)安排在基地北侧方松公路和沪青平高速公路交汇处,使人们一进入中央别墅区就能领略其特色所在,即生态园区、一流设施和优美的水景和环境。
     其余用地主要是居住用地,并以方松公路、居住区道路和通航河道为界划分为B-H七个居住组团。切每个组团都包含至少一条河流,为设计水景别墅提供条件。

中央别墅区今天的定位

       2004年恒联名人世家、古北佘山国际别墅、中海翡翠湖岸三大楼盘相继开盘,使得沉寂多时的赵巷板块火了起来;2008年下半年,随着合生创展、龙湖、凯迪欣九联和中海等品牌开发商别墅项目的陆续上市,加之先前古北、恒联和绿地等品牌,赵巷呈现别墅供应高峰。经过16年的发展,赵巷别墅区已经发展成为一个成熟的高档社区,一次如今的中央别墅区以自身优越的地理位置、合理的规划、完善的配套、逐渐升级的交通以及出众的品质开放商,被定位于大虹桥“后花园”,在大虹桥的辐射与自身优势的发挥下,已在商业、商务、休闲、教育、高端住宅等全方位的进入发展快车道,与腾飞的大虹桥一起起飞。

        区域中,“十二五”规划中的轨交17号线,预计将于2018年实现通车,直接连通了虹桥枢纽和市区,提升区域交通能级。加之青浦区本身优越的生态自然资源,以及青浦区体育文化中心、青浦万达茂、上海远大健康城、元祖梦世界开发项目等一系列高质量商业、娱乐项目的陆续建设,实现繁华与宁静随时切换。

中央“小叠墅”引领改善热

        择址国际别墅区的保利建工西郊锦庐,以纯叠墅住区整体规划,让别墅生活回归更纯粹的体验。项目周边紧邻在建中的青浦区唯一一座生态型体育公园,毗邻约3.6万方体量(规划)的商业配套,周围青浦最优质的宋庆龄幼儿园、宋庆龄国际学校环伺于此,更有奥特莱斯、米格天地等高端生活配套,以保利建工西郊锦庐为中心,构建一个优质的生活圈。

       保利建工西郊锦庐自1月份开盘至四月新品持续加推,以约114-125㎡高性价比“小叠加”掀起上海改善置业潮,这得于保利品牌多年筑造品质住宅的经验,深谙市场需求,在控制总价的基础上,为城市精英圈层打造出更舒适尺度的作品,引领赵巷进入纯墅居时代。